2023FC001 房屋公開競價招租公告

2023FC001房屋公開競價招租公告

福建省青山紙業(yè)股份有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租?，F(xiàn)出租條件如下：

一、租賃標的信息：

1.租賃標的；三明市沙縣區(qū)青山紙業(yè)工業(yè)區(qū)公司8號倉庫。

2.租賃面積；建筑面積（即計租面積）36㎡。

3.租賃底價；145元/月。

二、競價保證金

競價人須繳交競價保證金1000元。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（開戶銀行：工商銀行沙縣青州支行；賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司；賬號：1404049409001000160），沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規(guī)定

1.租賃期限：3年；租賃期自標的物移交之日起算；

2.租賃用途：倉庫（不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)）；

3.租金支付方式：按季支付，簽訂《房屋租賃合同》當日支付首筆租金，后續(xù)每季租賃周期的第一個月的5日前向出租方支付，遇法定節(jié)假日相應順延。

4.稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

5.裝修免租期：無。

6.租金遞增方式：無。

四、租賃履約保證金：

履約保證金：簽訂《房屋租賃合同》當日，承租方應繳納3個月租金數(shù)額的保證金，該保證金在租期屆滿，經(jīng)出租方驗收，房屋及原有固定設施無改變或損壞，且承租方已結清所有各項費用，并無本合同違約事實后，無息退還承租方。

五、承租方應具備的基本條件：

1.承租方主要資格條件：

（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與我司曾有租賃關系但有違約行為的不能參加競租。

（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。

2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。

六、承租方須接受的承租條件

1.租賃用于堆放工具、材料等物資（無毒、不易燃、不易爆）倉庫。承租人須遵守國家的相關法律法規(guī)及青山紙業(yè)公司規(guī)章制度等；若遇青山公司征用、收回或拆除租賃房屋時，出租方可即時解除租賃合同，不承擔違約責任。

2.承租方負責按時支付租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。若需用電，自行向青山公司相關部門申請。租賃房屋位于廠區(qū)內(nèi)，承租方自行負責存放、加工材料等物資的進出廠區(qū)。

3.承租人自行負責安全、防火、防盜等工作，按照約定的用途使用倉庫；倉庫內(nèi)工具、材料等物資承租人自行堆放和運輸；承租人違規(guī)使用所租賃的房屋，青山公司有權責令承租人整改，承租人須按照要求予以整改，否則將根據(jù)青山公司規(guī)章制度予以處罰或終止合同，造成青山公司及第三方損失的，承租人負責全部賠償責任。

4.承租期內(nèi)房屋及設備設施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應的費用；承租方不得擅自改變租賃房屋的結構（尤其承重結構和消防設施）或用途，若需要裝修或改造房屋，應事先取得出租方書面同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆卸后有損租賃房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設施在租賃期滿后或合同終止時保持正常使用狀態(tài)無償移交給出租方。

5.承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則視為違約，出租方有權提前終止合同、無條件收回租賃房屋。承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還，并由承租方賠償所有損失。

6.承租方對租賃房屋不享有處分權。承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押承租的房屋及屬于出租方所有的物品。

7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的消防安全和保衛(wèi)工作，并在合同履行期間為租賃房屋的實際管理人。雙方須在租賃合同簽訂當日簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。

8.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權要求整改甚至終止合同，并沒收承租方履約保證金。

9.有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔任何違約責任。非承租方原因終止合同的，出租方無息退還承租方預付的租金和履約保證金。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；

（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲等；

（4）承租方利用承租房屋進行非法活動；

（5）承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結構，或者改變用途，或損壞建筑結構的；

（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他違反消防相關規(guī)定的情形。

10.租賃期滿或合同解除后，應保持租賃房屋及附屬設施完好、清潔狀態(tài)，并結清各項費用，當日移交給出租方。如逾期交還，應按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標準的雙倍計付占用費。

七、風險揭示

租賃標的物以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納競價保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

八、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2023年4月3日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

九、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應于2023年4月4日9:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：劉先生：0598-5658338，朱主任：0598-5658259

十、競價規(guī)定：

1.報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌底價的，按無效處理。

3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價。

4.承租推薦人需于公示期滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十一、競價文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。

十二、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡（控股）有限責任公司網(wǎng)站www.pets-dogs.net.

附件：《報價單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標辦公室

2023年3月14日
報 價 單

項目編號：2023FC001

房屋名稱：公司8號倉庫

報價：           

競價人簽字、蓋章：

時間：2023年    月      日